Használt vagy új?

A mai elszállt használt ingatlan árak esetében joggal teszi fel magának az ember azt a kérdést, hogy használt vagy építessen újat?

A kérdés már önmagában is elgondolkodtató. Miért? Nézzünk meg egy átlagos használt ingatlant és számoljunk együtt. Vegyünk egy átlagos 70 négyzetméteres használt ingatlant, ami helyenként változó árban van, de vegyünk egy átlagot ami kb 30 Millió forint-nak felel meg. S itt kezdünk számolni, mert a megvásárolt használt ingatlanon még biztosan van mit átalakítani vagy éppen felújítani és csak úgy mennek ki a milliók, de ami biztos, hogy legalább még rá kell költeni 10 Milliót. Ami összesen 40 Millió Forint.

Nézzük meg az új ingatlan építését hogyan is alakulna ugyanúgy egy 70 négyzetméteres ingatlan esetében. Első körben kell egy telek aminek az átlag ára 8 Millió az ingatlan megépítése 480.000 Ft/m2 kulcsra készen, ami annyit jelent, hogy 33,6 Millió. Ez összesen 41,6 Millió forint és egy vadonat új ingatlanba költözhet be az új tulajdonos.

A két ingatlan között 1,6 Millió forint különbség van árban, de az új minden esetben a tulajdonos igényeinek megfelelően fog megépülni míg a használt ingatlan esetében nem, csak közelíteni fog. Persze itt most lehet az idővel hadakozni, hogy az új később készül el, de erre az a válasz, hogy megéri azt az idő különbséget amit cserébe kapunk. S persze az összeg sem elhanyagolható, ár arány értékben minden esetben az új építse nyer.

Kérje ki nyugodtan szakvéleményünket elérhetőségeink valamelyikén ITT érheti el.             Árlista ITT érhető el.