Irreális ingatlan árak!

Sok ügyféllel találkozunk házfelújítás kapcsán s mikor mondják, hogy milyen áron szerezték meg az ingatlant szinte felháborít, hogy egy majdnem kutyaól szerű ingatlanért irreálisan magas árat kérnek. De vajon mire is kérnek ilyen magas árat? Elkezdtünk egy piac kutatást és megpróbáltuk összeszedni azokat az okokat, hogy mik az érvei az eladóknak. Legtöbbször a válasz, hogy frekventált helyen van (iskola, óvoda, bolt stb...). De mikor jött a kérdés vissza, hogy munkahely lehetőség, közbiztonság, illetve az ingatlan legutolsó teljes felújítása mikor volt, akkor csak a ködösítés ment. Minek is köszönhető ez a hatalmas túlzás használt ingatlan esetében ami az árképzést illeti? Szerintünk az állami támogatásoknak köszönhető, mert a legtöbb eladó erre hivatkozik mikor meghirdeti az adott ingatlan CSOK igényelhető. Az állami támogatás közel sem ad jogot arra, hogy ekkora ár legyen meghatározva egy olyan ingatlanra ami vagy 100 éves és 50 év volt a legutolsó felújítás. Ami még 5 éve 3 millió volt azt most 12 Millióért akarják eladni, de itt az ingatlanvásárlók is hibásak, mert megadják ezt az irreálisan magas árat. De érdekes módon mikor kezdődik a felújítás, akkor fel vannak a többsége háborodva, hogy milyen drága a felújítás. Nem a felújítás költségén kéne felháborodni, hanem a saját döntésein. Miért is vett meg egy kutyaólat horror áron? Pedig csak bele kell gondolni, hogy megvett 14 Millióért egy 55 négyzetméteres házat és még egyszer annyi a felújítás ami 28 Millió és aki számolni tud az már ki is számolta, hogy ezért a pénzért lehet újat építeni is akár, úgy, hogy még egy 6 milliós telek ára is benne van. S ITT le is tudod ellenőrizni. Nem szégyen, ha vásárlás előtt mindennek utána jársz. 

Ez a cikk nem fogja az egész ingatlan piacot megváltoztatni, de talán eljut az ingatlan vásárlók körébe és elgondolkodnak azon, hogy miért adnának egy ingatlanért írreálisan magas árat olyan ingatlanért ami gyakorlatilag a bontásra érett meg és nem a felújításra. Mint írtam is nem a cikk fogja megváltoztatni a piacot, hanem a vásárlók, kérni bármennyit lehet, de a vevő fogja eldönteni, hogy mennyit ad egy ingatlanért.

Kérdéseiket továbbra is várjuk, illetve a témaköröket is amiről szeretnének olvasni.