Miért költséghatékonyabb az építés!

Miért hatékonyabb az építés a felújítással szemben? Ebben cikkünkben ezt fogjuk egy kicsit boncolgatni.

Első körben nézzük meg, hogy milyen állami támogatások állnak az ön rendelkezésére, illetve államilag támogatott hitelek. Fontos, hogy új építésre fogunk nézni. CSOK 10+15 Millió, Babaváró hitel 10 Millió ez összesen 35 Millió Forint. Ezek a számok használt ingatlan vásárlás esetén sokkal rosszabbak.

Második körben nézzük meg a használt ingatlan piacot és ott is menjünk fix ingatlanra. Legyen egy 160m2-es családi ház és egy 95 m2-es családi ház.

95m2 es ingatlanok a 14 Millió-tól egészen 120 Millióig találunk attól függ, hogy éppen hol találjuk és milyen állaga van az ingatlannak, illetve miből épült. Szóval elég széles a paletta. De mint szokott lenni megtaláljuk az ideális ingatlant legyen egy viszonylag normális ár 25 Millió 3 szobás plusz amerikai konyhás fürdő . De most jön a java a felújítás, ilyenkor mint szokott előjönnek azok a hibák amiket nem lát az ember a megtekintéskor. S rádöbben, hogy szinte mindent ki kell cserélni (villany, víz és fűtés hálózat). Ez a három dolog ami nem derül ki a megtekintés alkalmáva, csak akkor mikor birtokba vesszük a megvásárolt ingatlanunkat. Ezek milyen költséggel járnak biztos vagyok benne, hogy van ilyen ember a környezetedben aki már ezt az utat végig járta és óva int ettől a procedurától. Én is óva intelek tőle, mert a felújítás már lassan drágább mint az új, ha nem hiszed, akkor az árakat ITT találod. Szóval a 25 Milliós házra legalább rá költesz 10 Milliót és lesz egy jó házad és két idegösszeroppanást, hogy ez sosem lesz kész. S a végösszeg 35 Millió. S mennyibe kerül egy ilyen 95 m2-es új ház nálunk Az pedig ITT tekintheted meg, de le is írom Porotherm rendszerrel 37,1 Millió. Röviden ha telket is számolom ami kb 5 millió még, akkor is sokkal jobban jársz, mert új ingatlanba költözöl be, nem fogsz annyit stresszelni és a te igényeidre szabva készül el.

160 m2-es családi ház 4 Szoba, amerikai konyha, mosókonyha, fürdő, wc, gardrób. Ennek a használt piaci értéke 45 Millió Forinttól indul. A részletek gyakorlatilag ugyanazok mint az előbb említett ingatlan esetében, csak itt a felújítás költsége akár lehet a duplája is. Vegyük a legrosszabb esetet az az 65 Millió Forintból kész a felújított házad. Nézzük meg, hogy ez újonnan mennyibe is kerül ugyan úgy porotherm rendszerrel 61,2 Millió Forint ITT megtekinthető.

A használt házra nincs ár garancia sem arra, hogy a megvásárolt ingatlan valóban jó. Ellenben az új építésű ingatlanra van ár garancia, mert nem kerülhet többe mint ami a szerződésben van belefoglalva, van rá legalább 10 év garancia és a saját igényre van kialakítva. Mi nagyobb előnyben részesítjük az új építést mint a felújítást, mert újat könnyebb építeni mint a már alapban rossz állapotú-ból kastélyt varázsolni. S ami még nagy előny, hogy az új építésű ingatlan esetében minket nem érdekel, hogy mennyire frekventált az adott település, mert attól a mi áraink nem változnak meg. Illetve nagyon sok használt ingatlan értékesítő elfelejti, hogy a romos ingatlana nem ér többet attól, mert ezek a támogatások vannak a családok részére.

Kérdésed van nyugodtan keress meg minket valamelyik elérhetőségünkön amit ITT találsz vagy a lenti űrlapon keresztül is kapcsolatba tudsz velünk lépni.